1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市西区
24.4万円/㎡
前年比-14.5%
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ライオンズマンション比良第2
愛知県名古屋市西区比良二丁目
東海交通城北線 / 比良駅 徒歩3分
1997年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,135万円
26.4万円/㎡
1,336
1,869
2,401
2,934
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,869万円〜2,401万円
23.1万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション比良第2
1,840万円（22.8万円/㎡）/ 3階 / 80.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,840万円 | 22.8万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,790万円 | 22.2万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,890万円 | 23.4万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 2,080万円 | 25.7万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,080万円 | 13.4万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,090万円 | 14.9万円 | 4階 | 73.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,090万円 | 14.9万円 | 4階 | 73.12㎡ | - | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,180万円 | 16.1万円 | 4階 | 73.12㎡ | - | 南 |
| 2024/05/24 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.12㎡ | - | 南 |
| 2024/05/16 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.12㎡ | - | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ライオンズマンション比良第2 名古屋市西区比良二丁目 | 比良駅3分 | 1,840万円 | 22.8万円 | 80.81㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション見寄公園 名古屋市西区見寄町 | 上小田井駅19分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.14㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/28 | ユーハウス中小田井 名古屋市西区中小田井四丁目 | 上小田井駅13分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/13 | ユーハウス第3中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅16分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/19 | コンセール中小田井 名古屋市西区中小田井四丁目 | 中小田井駅9分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.01㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/26 | 宝マンション上小田井第3 名古屋市西区二方町 | 上小田井駅7分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/05 | 宝マンション小田井ウエスト 名古屋市西区こも原町 | 下小田井駅12分 | 1,500万円 | 22.0万円 | 68.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/03 | 宝マンション中小田井 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅7分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.11㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション中小田井公園 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅6分 | 1,795万円 | 26.4万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | モアグレース比良 名古屋市西区比良一丁目 | 比良駅8分 | 2,100万円 | 24.2万円 | 86.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/19 | コンセール庄内緑地 名古屋市西区歌里町 | 庄内緑地公園駅9分 | 1,820万円 | 25.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーハウス東枇杷島 名古屋市西区枇杷島二丁目 | 東枇杷島駅3分 | 2,180万円 | 26.6万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/05 | レジオン庄内緑地公園 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 1,820万円 | 22.8万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラビデンス大野木 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅18分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 78.9㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | グリーンコーポ枇杷島 名古屋市西区枇杷島四丁目 | 東枇杷島駅12分 | 2,150万円 | 27.7万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | ファミール庄内通弐番館 名古屋市西区名塚町四丁目 | 庄内通駅8分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/03 | グリーンハイツ庄内通 名古屋市西区庄内通五丁目 | 庄内通駅6分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サンハウス第2浄心8C 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅13分 | 2,190万円 | 26.1万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンハウス第2浄心 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅16分 | 1,850万円 | 23.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サンハウス浄心 名古屋市西区浄心本通三丁目 | 浄心駅7分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.07㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2023/06/03 | サンパーク浄心 名古屋市西区浄心一丁目 | 浄心駅5分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/27 | グリーンコーポ庄内通 名古屋市西区香呑町二丁目 | 庄内通駅11分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市西区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は名古屋市西区の平均と比較して6.6%割安です。